Economie
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraş din ţară, atunci când vine vorba despre achiziţionarea unui apartament nou. Prețul mediu pe metru pătrat util a depășit în anul trecut 2.400 de euro.
Clujul are cele mai scumpe apartamente din România/ Foto: Municipiul Cluj-Napoca – Facebook
Cluj-Napoca a fost cel mai scump oraş din România în anul 2022, atunci când vine vorba despre achiziţionarea unui apartament nou. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, în perioada ianuarie – decembrie 2022, locuințele sunt cu 6% mai scumpe față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, suma medie solicitată pentru o locuință a crescut de la 1.593 la 1.682 de euro pe metru pătrat util. Creșterea prețurilor a intrat, astfel, într-o etapă de decelerare, ritmul fiind inferior celui înregistrat în 2021.CITEȘTE ȘI:În cât timp își cumpără românii un apartament? Creșterile de preț la locuințe, ratele dobânzilor și utilități le-a îngreunat căutarea, în 2022Cereri ireale! Apartament cu 4 camere în Plopilor, cu 630.000 €, mai scump decât un penthouse cu 4 terase în Gheorgheni. Cum își aleg proprietarii clujeni prețul?„Anul 2022 a fost caracterizat de multă incertitudine – pe de-o parte panica generată de conflictul din țara vecină, apoi creșterea costului de construcție pentru a culmina cu inflația fără precedent și creșterea costului de finanțare. Totuși, piața rezidențială și-a urmat cursul, numărul tranzacțiilor a fost unul semnificativ, iar prețurile au continuat să crească. Totodată, ne așteptăm la un prim semestru din anul 2023 mult mai calm, în care costurile de construcție se stabilizează, iar prețurile locuințelor se ajustează în funcție de acest factor. Cererea va fi influențată de costul ridicat al finanțării, însă și oferta va fi mai mică, mulți dezvoltatori amânând noi etape de dezvoltare până la stabilizarea situației economice, astfel încât echilibrul dintre cerere și ofertă se va menține, dar pe o piață contractată. Vom vedea ajustări de prețuri, corecții pe segmentele mass-market care depind de creditare, în egală măsură în care vom vedea și creșteri de prețuri pe segmentele premium care atrag în continuare investitori,” explică Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro. Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România în 2022Conform analizei citate anterior, Cluj-Napoca a fost în anul 2022 cel mai scump oraș din țară. Prețul mediu pe metru pătrat a depășit valoarea de 2.400 de euro.În 2022 a fost consemnată o majorare de 14% a prețului mediu solicitat pe segmentul locuințelor în 2022, de la 2.105 la 2.410 euro pe metru pătrat util. În ceea ce privește piața rezidențială veche, aceasta a evoluat într-un ritm mai lent în anul 2022, ea consemnând o creștere de 10%, comparativ cu 18% în anul anterior. Pe piața nouă, ritmul de creștere al prețurilor a înregistrat o evoluție de 23% în anul 2022, în timp ce în 2021 a consemnat o creștere mai lentă și anume, de 11%. Prețurile pentru o locuință situată în București au crescut cu 5%, de la 1.620 la 1.704 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, în anul 2021, prețurile locuințelor de vânzare din București au înregistrat o creștere de 14%.